Жилье в ипотеку: стоит ли брать и что делать

На правах рекламы

Для мгновенной покупки недвижимости нужно быть как минимум богатым человеком и стабильно зарабатывать. Но большинство людей, желающих приобрести собственное жилье, не имеет заоблачных доходов и не может себе позволить за один раз выплатить огромную сумму денег. Поэтому многие рассматривают вариант ипотечного кредита на квартиру либо дом. Узнать об особенностях такой покупки жилья можно по ссылке https://spb.etagi.com/ipoteka/.

Взять ипотеку либо копить деньги

Специалисты утверждают, что при выборе между этими двумя вариантами стоит задать себе несколько главных вопросов:

1. Есть ли первоначальный взнос и в каком размере?
2. Есть ли где проживать семье;
3. Выплачиваете ли вы на данный момент арендную плату?
4. Согласны ли вложить собственные деньги в стройку либо смотрите исключительно на жилье в готовом варианте?

Накопления не предполагают выплату процентов и человек не становиться должником банка, но собирать нужную сумму можно очень долго. Кроме того, инфляция может обесценить накопления.

В случае с ипотекой цена за квартиру остается фиксированной, не меняется даже через 30 лет. Поэтому семья может распланировать себе расходы по ней на каждый месяц. В случае роста цен на жилье будущих владельцев ипотечной недвижимости это не коснется. А сбережения, которые уже вложены в бизнес, не будут подвергаться инфляции.

Первые действия при покупке квартиры в ипотеку

Важно здраво оценить собственные силы, вы не должны платить в месяц больше 30% от дохода. Ипотечная квартира – это вложение на длительный период времени. При принятии положительного решения по оформлению ипотечного кредита следует выполнить первых несколько главных шагов:

1. Выбрать банк и предложение по ипотеке, которое подойдет вашей семье. Важно сравнить несколько разных вариантов, размеры первоначального взноса, возраст заемщиков, процентные ставки, возможность привлечения созаемщиков. Стоит проверить, нет ли программы, под которую вы могли бы попасть, и получить поддержку от государства (молодая семья, военная семья, пенсионеры и др.). Как вариант – получение ипотеки в банке, через который вам приходит заработная плата. В таких случаях процедура оформления документации будет упрощенной. Кроме того, банк может предложить более выгодные условия.
2. Собрать документацию, написать заявление и отправить в банк. В банковских учреждениях могут отличаться требования к кандидату, его стажу, возрасту, пакету предоставляемых документов. Все это влияет на размер ставки. В случае надежного клиента и наличия достаточного количества официальных документов, способных подтвердить платежеспособность, ставка будет ниже. Есть банки, которые выдают ипотеку по 2 основным документам, но поднимают уровень первоначального взноса. Соответственно, и ставка поднимется.
3. Выбрать квартиру. После получения положительного ответа от банка можно приступать к поискам квартиры. Сколько дней на это предоставляется? Обычно банк дает 90 дней, но в некоторых случаях может быть и больше.

Ипотеку можно оформлять как на первичное, так и на вторичное жилье. Проценты по каждому виду будут существенно разниться.